{"id":635,"date":"2016-05-30T12:28:42","date_gmt":"2016-05-30T18:28:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/?p=635"},"modified":"2016-05-30T19:46:45","modified_gmt":"2016-05-31T01:46:45","slug":"tips-basicos-desarrollador-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/2016\/05\/tips-basicos-desarrollador-inmobiliario\/","title":{"rendered":"TIPS  B\u00c1SICOS PARA EL DESARROLLADOR INMOBILIARIO.-"},"content":{"rendered":"<p>Cuando de empezar el desarrollo de un proyecto inmobiliario se trata, es oportuno tener presente que los pasos m\u00e1s importantes a seguir son los siguientes: <strong>1.<\/strong> Hacer un due dilegence del inmueble;<strong> 2.<\/strong> Definir el proceso de adquisici\u00f3n; y 3. Definir el proceso de venta.<\/p>\n<p>Me referir\u00e9 en \u00e9stas l\u00edneas al primero de ellos. Es un grave error comprar a ciegas y \u00a0sin tener certeza de c\u00f3mo est\u00e1 el estado de inmueble. Por ello, siempre he recomendado hacer un <strong>due dilgence<\/strong> con el objeto de establecer:<strong> a)<\/strong> el estado del inmueble; <strong>b)<\/strong> c\u00f3mo est\u00e1 la situaci\u00f3n del Impuesto \u00danico sobre Inmuebles (IUSI), los servicios, el mantenimiento etc.; <strong>c)<\/strong> tambi\u00e9n es muy importante tener una adecuada asesor\u00eda sobre las limitaciones municipales que pueda tener el predio. Estas limitaciones pueden estar contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT); <strong>d)<\/strong> Adem\u00e1s pueden haber otras limitaciones por raz\u00f3n de Patrimonio Cultural. En el caso de la La Antigua Guatemala, hay aspectos de especial relevancia que est\u00e1n contenidos en la normativa y que son de especial observancia por parte del Consejo Nacional para la Protecci\u00f3n de la Antigua Guatemala (CNPAG) cuyo incumplimiento puede llegar a tener implicaciones no s\u00f3lo econ\u00f3micas sino que inclusive de car\u00e1cter penal; y<strong> e)<\/strong> tener un esquema fiscal definido no s\u00f3lo dar\u00e1 certeza al empresario desarrollador sino que adem\u00e1s evita ajustes fiscales por parte de la Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Me referir\u00e9 en \u00e9stas l\u00edneas al primero de ellos. Es un grave error comprar a ciegas y  sin tener certeza de c\u00f3mo est\u00e1 el estado de inmueble. Por ello, siempre he recomendado hacer un due dilgence con el objeto de establecer: a) el estado del inmueble; b) c\u00f3mo est\u00e1 la situaci\u00f3n del Impuesto \u00danico sobre Inmuebles (IUSI), los servicios, el mantenimiento etc.; c) tambi\u00e9n es muy importante tener una adecuada asesor\u00eda sobre las limitaciones municipales que pueda tener el predio. Estas limitaciones<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-635","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-apex-juris"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p1MVBD-af","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=635"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":636,"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635\/revisions\/636"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=635"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=635"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.bufeteparedes.com\/main\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=635"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}